服务新秀——物业服务

物业行业的简诉

在物业中。

第一步，建造楼宇，房屋是属于建物业。

第二步，商家买卖，则属于售物业。

第三步，业主进住后，属于管理物业。（其中管理工作分为：前期、后期）

在建造物的过程中间，涉及到大量的设计施工等问题，包括：构图、材料、设计、施工等等重多工程方面的问题。

而销售物业，由需要掌握大量的销售技巧，包括心理及对建筑物的掌握程度。以及对市场行情等重多问题。

第三步的物业，就是随着时代演变出的物业服务管理类。

物业服务管理行业是上个世纪在英国首先发展起来的。这一个新的行业，随后，再很多国家得已发展起来，上个世纪末来到了中国，（再国内已有三十多年，大抵在二十世纪末来到了中国）这个初女地。并迅速打开市场，为国民提供了大量的就业机会。同时，也解决了大多数人的生存、吃饭问题。做为一个央央大国，人口重多的中国，在管理方面确实也不容易。所以，他需要有很多能人支撑起的大型企、事业来进业管控。这样，即保障了社会的稳定，也保障了百姓的生计。

物业公司按照等级在中国分为：一级、二级、三级。达到了一级水平时。国家就会对其进行管控。因为，他聚中了大量劳动力资本。拿南京来说，一级资质的物业公司，有中住物业、建宇物业、莲花物业等等。大型的企、事业如果不加以管控，那么多的人流量一下子涌向社会将给社会带来一定的麻烦，那么多人的生存问题就是一个大问题。所以，国家就会对大型的企、事业进行管控。

物业公司，主要以服务业主为主，对公共设备进行管理像一个大管家一样。对业主进行服务，保障了人们的生活幸福指数。这也是人类再文明进程中对人性、人格的一种体现。人们对自己越来越珍惜爱戴，越来越会品味生活，更学会了管理自己的财物。同样也体现出了人类自身价值地升华，相比过去，人类自身的身份、档次也大大地提高了，人们也越来越会享受生存地意义。这是人类文明创新地一次了不起地朝阳的行业。

起初。物业公司主要是在清洁卫生、绿化美观环保、公共秩序的维护及公共设施设备的维修四项基本服务。他主要存在社区、写字楼、企、事业园区、机关大楼，在南京从事物业的从业人员当下近8万以上。全国已超上亿。这同样是一个不小的数量。他参与的范围延伸至房地产开发前期规划、设计、设施设备的选用顾问，中期的招商、策划、营销代理等。这延伸出的旁枝同样也养活了不少人。想想这是多么大地一个职业链。在市场中同样占据了半壁江山。

在小区范围内的物业管理其实是最繁琐的，处理的事情及民事纠纷是最多的。而且，利润也是很薄弱的。